觀瀾湖中央公園區(qū)如何使用公積金貸款？海南?？诙址抗e金貸款~

問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，專(zhuān)款專(zhuān)用。

當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專(zhuān)院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷(xiāo)戶(hù)提取全部本息余額。

問(wèn)：觀瀾湖中央公園區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房可以提取住房公積金用于首付，觀瀾湖中央公園區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購(gòu)買(mǎi)二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問(wèn)：觀瀾湖中央公園區(qū)購(gòu)買(mǎi)商鋪、車(chē)庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購(gòu)買(mǎi)商鋪、車(chē)庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

三、觀瀾湖中央公園區(qū)可以養(yǎng)老嗎？

?？陴B(yǎng)老過(guò)冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來(lái)腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。觀瀾湖中央公園區(qū)養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、生態(tài)養(yǎng)老：海口屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.15℃，在海南?？谫I(mǎi)房子，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買(mǎi)沒(méi)得選，遲早要買(mǎi)要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房產(chǎn)都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶(hù)群體，建議慎重選擇，不能單純看著提升房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿(mǎn)地的心酸。觀瀾湖中央公園區(qū)房產(chǎn)醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。因此，每年有不少老人到這里過(guò)冬。

2、旅游度假：?？跉夂驕睾停？谑锹糜味燃俚氖サ亍：？诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)touzi市場(chǎng)的醉冷周期已經(jīng)過(guò)去，后續(xù)有機(jī)會(huì)反彈，尤其是今年海南供地活躍，海南政府在供應(yīng)端的調(diào)控，供地少，價(jià)格高，且自貿(mào)港的政策刺激前景趨勢(shì)，擅長(zhǎng)做高端產(chǎn)品的房企也會(huì)關(guān)注海南市場(chǎng)。從touzi開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)上升來(lái)看，不排除海南通過(guò)這樣的調(diào)控，讓市場(chǎng)自動(dòng)洗牌，資金壓力大的房企退出之后，有資金實(shí)力做很高端產(chǎn)品的房企逐漸入場(chǎng)。

3、touzi生紙：觀瀾湖中央公園區(qū)旅游地產(chǎn)已是touzi價(jià)紙的取向，且很多高端人群涌入海南，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)于來(lái)海南買(mǎi)房購(gòu)房、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，觀瀾湖中央公園區(qū)房屋價(jià)格不會(huì)降低，“在海南買(mǎi)房了么？”將成為一句時(shí)尚的問(wèn)候語(yǔ)。在海南是否有房，將成為新生代愛(ài)情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海口房屋將成為高品質(zhì)生活的必需品。

綜合以上分析，個(gè)人建議海南購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的想在觀瀾湖中央公園區(qū)買(mǎi)房還是要盡早買(mǎi)，觀瀾湖中央公園區(qū)房?jī)r(jià)是每年的價(jià)格都不一樣，每年的房?jī)r(jià)基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）。。。

小編結(jié)語(yǔ)：調(diào)控之后遠(yuǎn)期海南房產(chǎn)價(jià)格仍是上升趨勢(shì)，“主要是海南的資源優(yōu)勢(shì)比較明顯，因?yàn)檫@是個(gè)不可復(fù)制的旅游療養(yǎng)勝地?！别B(yǎng)老度假是許多人來(lái)海南?？谫?gòu)買(mǎi)房子的重要因素。海南作為旅游城市，旅游景點(diǎn)不少。其中三亞、陵水、保亭、萬(wàn)寧、瓊海、文昌等縣市，旅游基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)完善。