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海拓香洲最低房?jī)r(jià)多少錢?儋州海拓香洲房子值得買嗎?

編輯:臻房小王日期:2019-09-09 15:11:22 瀏覽量(
海拓香洲
項(xiàng)目均價(jià):暫無(wú)元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-16至2024-10-30) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1601) 樓盤地址:儋州市云月路西側(cè)

摘要:海拓香洲買房稅費(fèi)有那些?海拓香洲異地買房指南!海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè),下面是儋州海拓香洲樓盤房?jī)r(jià)的詳細(xì)攻略。。。...

團(tuán)購(gòu)熱線:18088840

海拓香洲房?jī)r(jià)多少?海拓香洲買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。海拓香洲購(gòu)房預(yù)算?海拓香洲買套房子得多少錢?海拓香洲醉低多少錢?儋州海拓香洲購(gòu)房預(yù)算怎么算?儋州海拓香洲買房要交哪些稅費(fèi)?海拓香洲買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

海拓香洲買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

海拓香洲買套房子得多少錢?

海拓香洲買一套房子要花多少錢?對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下海拓香洲的價(jià)格及折扣~~

海南海拓香洲樓盤詳情:海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè),開(kāi)發(fā)商是海南海拓創(chuàng)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,物業(yè)公司是??诎倮形飿I(yè)有限公司,物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70?年,綠化率40%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積83086.12㎡,交房時(shí)間:尚未公布;海拓香洲房?jī)r(jià):暫無(wú)元/平方米。

1、海拓香洲4室2廳2衛(wèi)售價(jià):144㎡,約0萬(wàn)元。

2、海拓香洲4室2廳2衛(wèi)售價(jià):137㎡,約0萬(wàn)元。

3、海拓香洲2室2廳1衛(wèi)售價(jià):78㎡,約0萬(wàn)元。

4、海拓香洲3室2廳2衛(wèi)售價(jià):89㎡,約0萬(wàn)元。

5、海拓香洲3室2廳2衛(wèi)售價(jià):105㎡,約0萬(wàn)元。

6、海拓香洲4室2廳2衛(wèi)售價(jià):126㎡,約0萬(wàn)元。

7、海拓香洲2室2廳1衛(wèi)售價(jià):67㎡,約0萬(wàn)元。

海拓香洲買房預(yù)算表

很多打算海拓香洲買房的人都會(huì)困惑,海拓香洲到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),海拓香洲買房不能只盯著房?jī)r(jià),物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

海拓香洲買房預(yù)算表

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

海拓香洲買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在海拓香洲買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在海拓香洲購(gòu)房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款,其次要做好未來(lái)收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積

海拓香洲房子沒(méi)有醉好的,只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時(shí)候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇,即使買了,也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后,就可以據(jù)此確定大致的儋州房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海拓香洲房子總價(jià),所以,還需要確定好房屋的面積問(wèn)題,換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來(lái)選擇,太大了會(huì)造成浪費(fèi),小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

海拓香洲買房要交哪些稅費(fèi)?

1、首付款

根據(jù)目前儋州醉新的政策,海拓香洲買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房,因?yàn)橘僦荽嬖赬G政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來(lái)說(shuō),月供占收入的50%是警戒線,30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)

稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購(gòu)房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)

有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)

新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì):儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮(zhèn),人口較多,市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好,項(xiàng)目多打低價(jià)牌,目前價(jià)位較低,適合touzi。,海拓香洲買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃。

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