摘要：平海逸龍灣買房稅費有那些？平海逸龍灣異地買房指南！平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園，下面是文昌平海逸龍灣樓盤房價的詳細攻略。。。...
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平海逸龍灣房價多少？海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在文昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。平海逸龍灣購房預(yù)算？平海逸龍灣買套房子得多少錢？平海逸龍灣醉低多少錢？文昌平海逸龍灣購房預(yù)算怎么算？文昌平海逸龍灣買房要交哪些稅費？平海逸龍灣買套房子到底要準備多少錢？
平海逸龍灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
平海逸龍灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下平海逸龍灣的價格及折扣~~
海南平海逸龍灣樓盤詳情：平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園，開發(fā)商是文昌平海建設(shè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是文昌逸龍灣物業(yè)服務(wù)有限公司 ，物業(yè)費2.9元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50% ，容積率1.50，樓盤規(guī)劃面積258830平米，交房時間：2017-10-31；平海逸龍灣房價：23000元/平方米。
1、平海逸龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：45㎡，約103.5萬元。
2、平海逸龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：50㎡，約115萬元。
3、平海逸龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：54㎡，約124.2萬元。
4、平海逸龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：58㎡，約133.4萬元。
5、平海逸龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：79㎡，約181.7萬元。
6、平海逸龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：80㎡，約184萬元。
7、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：52㎡，約119.6萬元。
8、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：53㎡，約121.9萬元。
9、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：60㎡，約138萬元。
10、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：63㎡，約144.9萬元。
11、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：68㎡，約156.4萬元。
12、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：73㎡，約167.9萬元。
13、平海逸龍灣1室2廳1衛(wèi)售價：84㎡，約193.2萬元。
14、平海逸龍灣2室2廳1衛(wèi)售價：54㎡，約124.2萬元。
15、平海逸龍灣2室2廳1衛(wèi)售價：60㎡，約138萬元。
16、平海逸龍灣2室2廳1衛(wèi)售價：69㎡，約158.7萬元。
17、平海逸龍灣2室2廳1衛(wèi)售價：80㎡，約184萬元。
18、平海逸龍灣2室2廳1衛(wèi)售價：100㎡，約230萬元。
19、平海逸龍灣2室2廳2衛(wèi)售價：116㎡，約266.8萬元。
20、平海逸龍灣2室2廳2衛(wèi)售價：119㎡，約273.7萬元。
21、平海逸龍灣3室2廳2衛(wèi)售價：98㎡，約225.4萬元。
22、平海逸龍灣3室2廳2衛(wèi)售價：99㎡，約227.7萬元。
23、平海逸龍灣3室2廳2衛(wèi)售價：118㎡，約271.4萬元。
平海逸龍灣買房預(yù)算表
很多打算平海逸龍灣買房的人都會困惑，平海逸龍灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，平海逸龍灣買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入
平海逸龍灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力
如果選擇貸款的方式在平海逸龍灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在平海逸龍灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積
平海逸龍灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的文昌房價區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著平海逸龍灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
平海逸龍灣買房要交哪些稅費？
1、首付款
根據(jù)目前文昌醉新的政策，平海逸龍灣買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為文昌存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費
稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金
公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費
有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費
新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
文昌市買房優(yōu)勢：銅鼓嶺為海南景點，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，距文昌市區(qū)40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動人。，平海逸龍灣買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發(fā)展及規(guī)劃。
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