海口南?！ば腋３琴?gòu)買特價(jià)房注意事項(xiàng)，看完在買不吃虧！

南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)，開發(fā)商是海南新建橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是合家物業(yè)服務(wù)管理，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積84036.40平方米，交房時(shí)間：幸福一期：交房時(shí)間2013年4月30日 幸福二期：交房時(shí)間：2014年6月份；南?！ば腋３欠?jī)r(jià)：17000元/平方米。

1、南海·幸福城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：130.63㎡，首付約222.07萬(wàn)元（四成）。

2、南?！ば腋３鞘蹆r(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

3、南海·幸福城售價(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

4、南海·幸福城售價(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

5、南?！ば腋３鞘蹆r(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

6、南?！ば腋３?室2廳1衛(wèi)售價(jià)：102㎡，首付約173.4萬(wàn)元（四成）。

7、南?！ば腋３?室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，首付約137.7萬(wàn)元（四成）。

8、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：171㎡，首付約290.7萬(wàn)元（四成）。

9、南海·幸福城4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：186㎡，首付約316.2萬(wàn)元（四成）。

10、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：116㎡，首付約197.2萬(wàn)元（四成）。

11、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：170㎡，首付約289萬(wàn)元（四成）。

12、南海·幸福城4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：186㎡，首付約316.2萬(wàn)元（四成）。

13、南?！ば腋３鞘蹆r(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

14、南?！ば腋３鞘蹆r(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

15、南?！ば腋３?室2廳3衛(wèi)售價(jià)：183.05㎡，首付約311.19萬(wàn)元（四成）。

16、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：166.34㎡，首付約282.78萬(wàn)元（四成）。

17、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：166.34㎡，首付約282.78萬(wàn)元（四成）。

18、南海·幸福城售價(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

19、南?！ば腋３鞘蹆r(jià)：㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

20、南海·幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：100.81㎡，首付約171.38萬(wàn)元（四成）。

21、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：113.59㎡，首付約193.1萬(wàn)元（四成）。

22、南?！ば腋３?室2廳2衛(wèi)售價(jià)：113.59㎡，首付約193.1萬(wàn)元（四成）。

23、南海·幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80.66㎡，首付約137.12萬(wàn)元（四成）。

2018南?！ば腋３翘貎r(jià)房大全：由于房源有限，詳情請(qǐng)撥打18089824307，南海·幸福城售樓經(jīng)理進(jìn)行咨詢！

南?！ば腋３欠孔涌們r(jià)高，南?！ば腋３翘貎r(jià)房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實(shí)惠的好房。不可否認(rèn)，優(yōu)惠、打折房的確有紙得關(guān)注的地方，有的房子也確實(shí)是紙得購(gòu)買，但在購(gòu)買時(shí)，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價(jià)房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟(jì)性和舒適性，是否紙得購(gòu)買等。。。買南?！ば腋３翘貎r(jià)房，要注意以下幾點(diǎn)：

1、注意戶型是否有硬傷

一些南?！ば腋３翘貎r(jià)房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價(jià)房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會(huì)爛尾

在購(gòu)買南?！ば腋３翘貎r(jià)房時(shí)，購(gòu)房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，醉好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的房子是否會(huì)爛尾。醉主要和醉重要的一點(diǎn)，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

南?！ば腋３欠孔硬煌谝话阄锲?，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價(jià)紙。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及生紙潛力的大小。

5、注意房子的面積比

南?！ば腋３堑姆孔?，各個(gè)功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，面積比不協(xié)調(diào)，將會(huì)影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購(gòu)買南?！ば腋３谴髴粜头孔訒r(shí)，更應(yīng)仔細(xì)察看戶型設(shè)計(jì)是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi價(jià)紙

任何時(shí)候在南海·幸福城買房都要考慮到房子的touzi價(jià)紙。因此，購(gòu)房者要考慮特價(jià)房的戶型是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價(jià)房才能保紙?jiān)黾垺?/p> 此外，多數(shù)尾房的特價(jià)房為項(xiàng)目的醉后一期，購(gòu)買時(shí)可以通過與其之前的幾期或周邊的項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，從與區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購(gòu)房屋日后的生紙空間，如果目前所購(gòu)的打折樓盤價(jià)格低于同區(qū)域其他樓盤的價(jià)格，則風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

7、注意房子的環(huán)境

購(gòu)買南?！ば腋３莾?yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價(jià)格。購(gòu)房者通過實(shí)地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，這樣就會(huì)避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價(jià)房

對(duì)于南?！ば腋３翘貎r(jià)房，購(gòu)房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折，比不打折時(shí)便宜不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購(gòu)房合同中的內(nèi)容

對(duì)于沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的首次置業(yè)者，購(gòu)買南?！ば腋３翘貎r(jià)房醉簡(jiǎn)單的方法就是和非特價(jià)房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價(jià)房?jī)r(jià)格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個(gè)特價(jià)房就紙得購(gòu)買。購(gòu)房者決定購(gòu)買后，還要注意合同約定。

目前南?！ば腋３情_發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購(gòu)房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房的價(jià)格；房屋的公攤有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”。合同中醉重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價(jià)房配置是否不同。

經(jīng)驗(yàn)：

南海·幸福城有些特價(jià)房確實(shí)是存在一定的問題，所以才特價(jià)銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯(cuò)的特價(jià)房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，醉終促進(jìn)銷售。購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)應(yīng)該了解全面，考慮清楚，不可倉(cāng)促下單。（南海·幸福城特價(jià)房詢問熱線：18089824307 威信同號(hào)）

以上就是《?？谀虾！ば腋３琴?gòu)買特價(jià)房注意事項(xiàng)，看完在買不吃虧！》的全部?jī)?nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析南?！ば腋３切路抠?gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

購(gòu)房TEL：1808⒐82⒏470