文匯雅居到底值不值買(mǎi)？海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)你曉得多少？

一、為什么要在文匯雅居買(mǎi)房？

文匯雅居地址在?？谑行阌^(qū)丘海大道80號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南嘉禾金地物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.7，樓盤(pán)規(guī)劃面積9597平方米，?？诜康禺a(chǎn)日益火暴，文匯雅居的房子一天一個(gè)價(jià)，為什么要在文匯雅居買(mǎi)房？我們來(lái)了解一下！

文匯雅居購(gòu)房熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

1、為什么要在文匯雅居買(mǎi)房？隨著文匯雅居養(yǎng)老配套日益完善，文匯雅居房?jī)r(jià)將一路高漲，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u(mài)給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，文匯雅居房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

2、文匯雅居周邊配套有哪些？周邊醫(yī)院有醫(yī)院:海南省人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院，周邊學(xué)校有中小學(xué):海瑞學(xué)校、景山學(xué)校、市一中高中部，生活配套有綜合商場(chǎng):旺佳旺、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)，等公共配套。

3、文匯雅居生紙空間：在文匯雅居買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南文匯雅居的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的。

4、文匯雅居養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南文匯雅居買(mǎi)房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南文匯雅居養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

5、文匯雅居購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小結(jié)：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇文匯雅居的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。。。

二、為何文匯雅居的外地人那么多？

為什么文匯雅居的“候鳥(niǎo)”老人那么多？文匯雅居是否紙得買(mǎi)？在海南文匯雅居買(mǎi)房，買(mǎi)到的不單單是房子，而是在買(mǎi)健康，“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)文匯雅居過(guò)冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過(guò)來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。在海口買(mǎi)房，意味著什么，會(huì)買(mǎi)到什么，未來(lái)會(huì)得到什么？在?？谫I(mǎi)房，我們還能買(mǎi)到：

1、清新的空氣：海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上?？谏指采w率高，陽(yáng)光充足，使得海口成為度假養(yǎng)老勝地。內(nèi)地霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個(gè)人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天?？谝材艽┲绦渌奶幱喂洌瑫裉?yáng)，海口擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開(kāi)放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛(ài)好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：?？谒募久髅牡娘L(fēng)景會(huì)讓情緒愉快，很多人會(huì)喜歡海南周?chē)鷿M是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……在海口買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

5、海口養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

三、文匯雅居優(yōu)缺點(diǎn)分析

無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南?？诙际亲砗玫馁I(mǎi)房選擇。文匯雅居的陽(yáng)光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在海南文匯雅居擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南文匯雅居優(yōu)缺點(diǎn)分析！

1、文匯雅居優(yōu)勢(shì)：全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

2、文匯雅居缺點(diǎn)：其實(shí)在哪個(gè)地方買(mǎi)房都有優(yōu)缺點(diǎn)的，在海口買(mǎi)房就是房?jī)r(jià)問(wèn)題，目前海南?？诘姆?jī)r(jià)特別的貴，而且這幾年海口的房?jī)r(jià)一直處于不斷的上漲中。第二個(gè)就是國(guó)家管控的問(wèn)題，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也比較多，比較泛濫，如果?？谝院蠓?jī)r(jià)的問(wèn)題得到穩(wěn)定，?？诘姆孔右彩切U不錯(cuò)的。在海南買(mǎi)房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)而忽略了缺點(diǎn)。在海南買(mǎi)房還是主要根據(jù)自身的情況來(lái)決定。如果只想過(guò)個(gè)冬，躲避?chē)?yán)寒和霧霾，那海南處處都可買(mǎi)，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級(jí)，那么?？诤腿齺喪菫楹线m的，配套齊全，但東線或?？谥苓叺姆?jī)r(jià)相對(duì)較低，高鐵通車(chē)運(yùn)營(yíng)后，距離已經(jīng)不成問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇?？谥苓吔煌ū憷氖锌h，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點(diǎn)多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個(gè)海南的旅游，這些都是不錯(cuò)的選擇。

3、文匯雅居touzi生紙：在文匯雅居買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)文匯雅居買(mǎi)房定居。

4、未來(lái)文匯雅居房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)文匯雅居房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，文匯雅居房?jī)r(jià)將一路高漲，海南文匯雅居房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門(mén)的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在文匯雅居房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。

5、文匯雅居是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，文匯雅居除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南文匯雅居，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在文匯雅居有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。文匯雅居有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，文匯雅居買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南文匯雅居購(gòu)買(mǎi)小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南文匯雅居養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

小陳結(jié)語(yǔ)：?？诜孔?/a>越蓋越多，房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房?jī)r(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！文匯雅居還是紙得touzi，文匯雅居房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!文匯雅居到底紙不紙買(mǎi)？海南?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)你曉得多少？供大家參考。。。

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