摘要：2018陵水房?jī)r(jià)會(huì)如何，陵水房?jī)r(jià)2018年只能一直升值，外地人買(mǎi)房子猶豫不太需要，雖然海南陵水縣房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，不過(guò)“候鳥(niǎo)”老人卻丟失購(gòu)房條件，海南陵水縣新房成交均價(jià)為40355元 平米，那么，外地人陵水買(mǎi)房如何選？。。。...
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陵水房產(chǎn)，將來(lái)陵水房?jī)r(jià)怎么樣？越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南陵水買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.陜西“候鳥(niǎo)”老人還要不要到陵水買(mǎi)房子。。。2019年陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南陵水房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，然而“候鳥(niǎo)”卻落失買(mǎi)房資格，海南陵水縣新房成交均價(jià)為40355元/平米，那么，陵水還有哪個(gè)小區(qū)能touzi？？。。。
一、未來(lái)陵水房?jī)r(jià)會(huì)如何走向
今后陵水房?jī)r(jià)會(huì)如何？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，陵水房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到陵水過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在陵水，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到陵水租房，加大了對(duì)陵水小戶(hù)型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)陵水小戶(hù)型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，陵水小戶(hù)型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG遏止了陵水縣房?jī)r(jià)上漲，但是陵水買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新陵水房?jī)r(jià)：
2019年海南陵水房?jī)r(jià)均價(jià)40355元/㎡，環(huán)比上月：↑0.33%。雖然陵水縣房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，然而“候鳥(niǎo)”老人卻丟失購(gòu)房條件，陵水房子是保命剛需，資源稀缺，陵水房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。
如果你近期有打算在陵水或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是陵水房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，陵水房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。
配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著陵水公共配套的日益增長(zhǎng)，陵水未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了陵水房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為陵水買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。
陵水房?jī)r(jià)2019年只漲不跌，海南陵水買(mǎi)房子要抓緊，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，陵水房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。
二、海南陵水房?jī)r(jià)2019年只會(huì)連續(xù)漲紙
2016年，陵水縣房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，陵水房?jī)r(jià)水漲船高。
海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，陵水XG政策：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
然而，陵水房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，新房成交均價(jià)上升至40355元/平方米，環(huán)比漲幅↑0.33%！
2019年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。
XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功阻滯了陵水房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)?？墒峭獾厝藖G失陵水買(mǎi)房資格~
那么多“候鳥(niǎo)”老人在海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，陵水縣房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......
@姜先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！
@安徽柏女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今陵水房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。
@浙江馬女士：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。
@西藏許先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......
@韋先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。
@安徽曹先生：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。
@湖南戴先生：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！
@內(nèi)蒙古殷女士：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。
@鄭女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。
@昌先生：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。
@上海殷女士：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。
@寧夏傅女士：感覺(jué)特別好，陵水還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。
@殷女士：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了陵水房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。
小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？
三、陵水樓盤(pán)價(jià)格
海南陵水的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引陵水買(mǎi)房度假的原因之一。在陵水買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？
1、海航陵水YOHO灣，均價(jià)9000元/㎡，位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面。
2、清水灣智匯城，均價(jià)23000元/㎡，位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”。
3、香水灣1號(hào)，均價(jià)66000元/㎡，位于陵水香水灣A區(qū)。
4、雅居樂(lè)清水灣，均價(jià)58000元/㎡，位于海南環(huán)島東線高速英州出口。
5、信達(dá)·怡海灣，均價(jià)42000元/㎡，位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域。
6、天賜南灣，均價(jià)24000元/㎡，位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。
7、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，均價(jià)26000元/㎡，位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)。
8、順澤福灣，均價(jià)34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。
9、清鳳椰林灣，均價(jià)26000元/㎡，位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。
10、Aloha阿羅哈，均價(jià)40000元/㎡，位于陵水縣清水灣大道 。
陵水購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶(hù)型為主，賣(mài)的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。
陳霞結(jié)語(yǔ)：陵水的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。目前陵水調(diào)控非常嚴(yán)格，陵水房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。XG放慢了陵水房?jī)r(jià)上漲，但是陵水買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了！供大家參考。。。
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