摘要：海南臨高養(yǎng)老，現(xiàn)在大家臨高買房，很少會(huì)一次性付清全款，大都會(huì)申請貸款，那申請貸款時(shí)銀行就會(huì)要求借款人提供收入證明。有些人認(rèn)為把收入寫的越高越好，其實(shí) ...
買房威信：188828⒋70
海南臨高養(yǎng)老貸款買房怎么開收入證明？四大誤區(qū)務(wù)必避開，臨高優(yōu)勢，臨高買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在臨高買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
現(xiàn)在大家臨高買房，很少會(huì)一次性付清全款，大都會(huì)申請貸款，那申請貸款時(shí)銀行就會(huì)要求借款人提供收入證明。
有些人認(rèn)為把收入寫的越高越好，其實(shí)不然，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是極大的，那么臨高買房怎么開收入證明？都有哪些一定要避開的誤區(qū)呢？
先解釋一下收入證明。
收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。
一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。
這個(gè)收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金 、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入證明長什么樣？
收入達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，才符合貸款審核的要求呢？
根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應(yīng)該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
或者，借款人及配偶月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55%（含）以下。
其中，對無法取得物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請，物業(yè)管理費(fèi)可不計(jì)入債務(wù)支出。
比如小明臨高購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
開具收入證明需要注意什么？
收入證明影響房貸，當(dāng)然是很重要的，但是實(shí)際臨高買房過程中，也存在一些誤區(qū)。
誤區(qū)一：證明填得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點(diǎn)填寫：
一是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；
二是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。
后，一定要帶上公司對于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無誤的承諾。
誤區(qū)二：收入達(dá)不到兩倍就買不了房了
都已經(jīng)走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費(fèi)了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小伙伴收入證明開出來才發(fā)現(xiàn)，貸30年也達(dá)不到月供兩倍以上，該怎么辦？
有三種辦法：
如果臨高購房是和妻子或者父母一起購買，也就是臨高購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，一起借款，收入證明就夠用了。
誤區(qū)三：收入寫的越高越好
剛才也說了收入證明可以適當(dāng)填得高一些，但是不是填得越高越好呢？當(dāng)然不是。開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，得具體問題具體分析。
要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點(diǎn)。
要符合自己銀行流水，當(dāng)然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點(diǎn)。但也要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，如果是個(gè)小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，自己都不信又怎么能讓貸款審核人員相信呢。
誤區(qū)四：沒有單位開收入證明就不能貸款臨高買房了
有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當(dāng)然也不是。
若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
海南樓盤賣點(diǎn)：臨高有著亞洲醉大的公園-臨高牌坊公園，臨高縣產(chǎn)業(yè)定位于農(nóng)業(yè)、海洋業(yè)以及房產(chǎn)業(yè)；從小編今年對臨高德觀察，發(fā)現(xiàn)臨高主城區(qū)臨城鎮(zhèn)給人的感覺是很大，甚至比一般的市的主城還大，確實(shí)，臨高近些年擴(kuò)大了很多，拓展了二環(huán)路，延長了江北路直至海邊。
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