海南海棠灣 pk 定安縣養(yǎng)老度假分析~

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一、海南海棠灣買(mǎi)房子優(yōu)勢(shì)分析：

海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣。海棠灣風(fēng)光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧，三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；海棠灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購(gòu)房。

1、海棠灣房?jī)r(jià)均價(jià)：39028元/平米，海南海棠灣房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要海棠灣房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

2、海棠灣購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：海棠灣交通三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)，環(huán)島高鐵2個(gè)小時(shí)到達(dá)?？?。，景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島，海棠灣定位為“國(guó)家海岸”主題概念，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均溫度26.3°C，在海棠灣買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。三亞免稅店，海棠灣，購(gòu)物地介紹不用出國(guó)就能享受到的醉超紙的免稅商品..

3、海南海棠灣優(yōu)勢(shì)不足：海棠灣屬于季風(fēng)熱帶氣候，優(yōu)勢(shì)是海棠灣定位為“國(guó)家海岸”主題概念，不足是海棠灣周邊地區(qū)均處于起步階段，主要景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島。。。

4、海棠灣房子優(yōu)勢(shì)：由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國(guó)際體育“三亞競(jìng)技毽擂臺(tái)”在三亞晚間娛樂(lè)熱點(diǎn)“大東海廣場(chǎng)”已隆重開(kāi)賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國(guó)內(nèi)外眾多游客，大力弘揚(yáng)了中國(guó)傳統(tǒng)文化，促進(jìn)了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風(fēng)景。

二、定安房子優(yōu)勢(shì)分析：

定安，位于海南東北部，北臨海口，東近文昌，南依瓊海，西接澄邁，中臨屯昌。不僅擁有絢麗奇特的自然景觀(guān)，而且擁有豐富多彩的人文景觀(guān)，是自然美和人文美高度和諧的統(tǒng)一。定安縣位于南渡江中下游南畔，北距?？谑兄行?0公里、美蘭機(jī)場(chǎng)40公里，屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，四季溫和，終年無(wú)霜。年平均溫度23.1至23.9°C,年降水量達(dá)1965.6至2498毫米，雨量充沛，氣候宜人。

1、海南定安房?jī)r(jià)均價(jià)：10690元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù)，外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。

2、海南海棠灣房?jī)r(jià)是漲是跌？房?jī)r(jià)一旦開(kāi)始暴跌，沒(méi)買(mǎi)房的人照舊不會(huì)買(mǎi)房！他們向來(lái)是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，海南定安縣房?jī)r(jià)暴跌，還沒(méi)買(mǎi)房的人只會(huì)坐等房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，絕不會(huì)輕易出手。哪怕房?jī)r(jià)降到2000元/平，他們也會(huì)覺(jué)得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因?yàn)楦悴磺宄績(jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時(shí)候才是真正的谷底等問(wèn)題，無(wú)房族會(huì)一直糾結(jié)“到底什么時(shí)候買(mǎi)房醉劃算？”這個(gè)問(wèn)題，以至于“購(gòu)房”對(duì)他們來(lái)說(shuō)永遠(yuǎn)是一件遙不可及的事情。

3、定安優(yōu)勢(shì)不足：海棠灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是生活配套相對(duì)齊全，消費(fèi)水平低，不足是海南島的中部偏東北，無(wú)海景，主要景區(qū)有文筆峰 南麗湖 海南熱帶飛禽世界。。。

4、定安房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：生活便利。海南東線(xiàn)發(fā)展相對(duì)比較成熟。距離?？谳^近，生活?yuàn)蕵?lè)都受到海口的影響，離機(jī)場(chǎng)也近。配套相對(duì)完善。定安屬于中部偏東，可以享受到東線(xiàn)完善的配套設(shè)施。

三、海棠灣房子用途

無(wú)論是出于什么目的在海南海棠灣購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089824307陳霞），他們手上的海棠灣房子信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南海棠灣買(mǎi)房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

海棠灣買(mǎi)房“養(yǎng)老”

海棠灣養(yǎng)老過(guò)冬：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；海棠灣四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡海棠灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

1、已退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家

2、退休且長(zhǎng)期活在霧霾嚴(yán)重、寒冷地區(qū)，冬天來(lái)海南過(guò)冬，逃離霧霾

3、快退休了，提前過(guò)來(lái)買(mǎi)房，等退休了好過(guò)來(lái)養(yǎng)老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。

由于涉及到老人獨(dú)居，在海棠灣買(mǎi)房時(shí)需考慮很多因素，比如：

生活便利：日常購(gòu)買(mǎi)是否方便，這是要考慮的第一因素。

環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)空氣、富含負(fù)養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。

交通便利：交通配套完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、的士等，保證出行的便利。

醫(yī)院便利：離醫(yī)院近，不超5公里，方便老人就醫(yī)。

娛樂(lè)配套齊全：社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日?；顒?dòng)。

用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個(gè)因素：

(1)生活。買(mǎi)菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi);

(2)醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過(guò)3公里;

(3)交通。一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市;

(4)娛樂(lè)。是否有老人活動(dòng)解悶。

(5)空氣?？諝馐欠襁_(dá)到要求;

(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求。

(7)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大。

(8)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。

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2021海棠灣買(mǎi)房訣巧 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)可以這么說(shuō)，海棠灣旅游度假性房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買(mǎi)性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，也不可能具備的。

綜合評(píng)價(jià)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。海棠灣除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵?？偟膩?lái)說(shuō)，海棠灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？海棠灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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