摘要：三亞市房?jī)r(jià)，買帶裝修的三亞房子確實(shí)很省時(shí)省力，基本上可以拎包入住，而且近年來(lái)，全裝修成品住宅越來(lái)越多，買這種類型三亞房子的人也越來(lái)越多。但需要注意的是，買全裝修的三亞房子需要認(rèn)真驗(yàn)房，...
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如何驗(yàn)收帶裝修的房子，這六個(gè)方面別大意！ 海南三亞新房，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
買帶裝修的三亞市房子確實(shí)很省時(shí)省力，基本上可以拎包入住，而且近年來(lái)，全裝修成品住宅越來(lái)越多，買這種類型三亞市房子的人也越來(lái)越多。但需要注意的是，買全裝修的三亞市房子需要認(rèn)真驗(yàn)房，畢竟關(guān)系到以后的居住質(zhì)量、利益和健康。那么怎么驗(yàn)收帶裝修的三亞市房子？有哪些需要重點(diǎn)注意的地方？
01
檢查水路、電路、防水
要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。水管材料要確定是國(guó)家指定的合格材料。
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和醉大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修；在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如醉低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
02
空氣檢測(cè)
空氣污染是裝修污染中醉突出的問題。由于裝修材料都是開發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)買，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。另外，如果消費(fèi)者買到三亞市房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。
03
吊頂結(jié)構(gòu)
全裝修房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到吊頂結(jié)構(gòu)，可用肉眼判斷進(jìn)行判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。
04
核對(duì)建材型號(hào)
全裝修房屋的主要工程材料在合同中都有準(zhǔn)備的記錄，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照。
05
注意隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
06
細(xì)節(jié)方面
門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。
墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。
廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
墻地磚：顏色一致。目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南房產(chǎn)
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