海南萬(wàn)寧購(gòu)房年底貸款這些注意事項(xiàng)不知道？會(huì)吃大虧的！

摘要：海南萬(wàn)寧購(gòu)房，相較于平常，許多萬(wàn)寧購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，臨近年底的時(shí)候各銀行的貸款業(yè)務(wù)變得異常緊張，申貸需求頻頻遭拒，貸款難度十分之大。那么，為什么到一到年底 ...

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海南萬(wàn)寧購(gòu)房年底貸款這些注意事項(xiàng)不知道？會(huì)吃大虧的！，萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬(wàn)寧買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

相較于平常，許多萬(wàn)寧購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，臨近年底的時(shí)候各銀行的貸款業(yè)務(wù)變得異常緊張，申貸需求頻頻遭拒，貸款難度十分之大。那么，為什么到一到年底貸款難度就變大？此時(shí)申貸需要注意哪些事項(xiàng)呢？

一、年末貸款難度大的三大原因

1、貸款額度受限

臨近年末，各家銀行的貸款額度實(shí)際上是受中央銀行規(guī)定的，如果商業(yè)銀行一年內(nèi)的貸款金額超出了指定存款的百分比，銀行為了自身的利益考慮，將會(huì)提高房貸門(mén)檻，甚至是直接拒絕放貸。

年末各家銀行都忙于清算，加上年末的貸款額度比較緊張，貸款的難度自然提高了不少。

2、年末資金回籠

銀行絕大多數(shù)的資金都來(lái)源于企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，臨近年底各企業(yè)也需要進(jìn)行財(cái)務(wù)清算及發(fā)放工資。此外，每家每戶回家過(guò)年時(shí)也需要消費(fèi)掉一筆不小的資金，金融機(jī)構(gòu)逐漸回籠資金，這就導(dǎo)致銀行的資金吃緊，難以放貸。

3、節(jié)省貸款額度

許多市民發(fā)現(xiàn)年末申貸的審核條件提高了，其實(shí)這是由于各家銀行年末的貸額不高，為了將剩余的額度給資質(zhì)更高的申請(qǐng)人。如果申貸人的資質(zhì)條件并不優(yōu)秀，很可能會(huì)給銀行拒貸。銀行年末貸款審核機(jī)制的提升，也造成了批款的成功率大大減低。

二、年底貸款還有其他渠道嗎？

如果年末向銀行申貸被拒也不用灰心，并不是只有銀行一家機(jī)構(gòu)能夠放貸，沒(méi)有必要“吊死在一棵樹(shù)上”。除了傳統(tǒng)的銀行以外，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的迅速發(fā)展，目前出現(xiàn)了許多線上的p2p貸款平臺(tái)及第三方貸款機(jī)構(gòu)，市民也可選擇這些平臺(tái)進(jìn)行申貸。

三、年底貸款注意事項(xiàng)

1、個(gè)人征信

現(xiàn)在征信是申請(qǐng)貸款的一個(gè)至關(guān)重要的因素，征信狀況不好會(huì)直接導(dǎo)致貸款被拒或貸款額度變小。銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)首先查看貸款人的個(gè)人信用記錄，對(duì)于逾期嚴(yán)重者，會(huì)直接拒絕。個(gè)人在貸款之前，可以在央行征信網(wǎng)上先查看自己的信用報(bào)告，看看有沒(méi)有什么污點(diǎn)。

2、職業(yè)

一些受到銀行歡迎的職業(yè)，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、世界500強(qiáng)員工等，會(huì)更容易得到貸款。這類(lèi)職業(yè)群體，相對(duì)更加穩(wěn)定，還款能力和還款意愿不用質(zhì)疑，所以更受青睞。

3、收入的體現(xiàn)形式

提交貸款申請(qǐng)時(shí)，需要提交收入證明。沒(méi)有收入證明，貸款一般審批不下來(lái)。收入的體現(xiàn)形式是不同的，工資是現(xiàn)金還是由銀行代發(fā)（即打卡工資），其影響有著天壤之別。

比如一個(gè)每月按時(shí)打卡4000元的申請(qǐng)人比一個(gè)現(xiàn)金自存流水過(guò)萬(wàn)的申請(qǐng)人獲批的額度大。因?yàn)橥ㄟ^(guò)銀行代發(fā)工資和通過(guò)對(duì)公帳戶體現(xiàn)，其優(yōu)勢(shì)要明顯強(qiáng)于其他形式。

此外，還有一些因素會(huì)影響到貸款額度。比如和工作人員的溝通，申請(qǐng)資料齊不齊全等等，都會(huì)影響到醉終的貸款結(jié)果。

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