摘要：海南陵水縣，陵水房價高現(xiàn)今幾乎是眾所周知的事情了，很多陵水購房者無法全款支付房款，貸款陵水買房便成為很多人的選擇，那么選擇貸款陵水買房時有哪些問題需要陵水購房朋友 ...
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海南陵水縣第一次貸款買房這些事項你要注意！，陵水買房攻略，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
陵水房價高現(xiàn)今幾乎是眾所周知的事情了，很多陵水購房者無法全款支付房款，貸款陵水買房便成為很多人的選擇，那么選擇貸款陵水買房時有哪些問題需要陵水購房朋友們多多注意呢？掌握以下八點(diǎn)，讓你的陵水購房之路更輕松。
1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃
陵水購房者在作出陵水購房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據(jù)房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。陵水購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是很有必要的。
2、選擇“靠譜”房源
陵水購房者在選擇房源的時候應(yīng)選擇靠譜房源，尤其是預(yù)售房屋，應(yīng)注意開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，使得陵水購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
3、優(yōu)先使用公積金貸款
公積金貸款 的首付比例及利率較低，如果陵水購房者符合公積金貸款條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果陵水購房者使用商業(yè)貸款，在簽訂陵水購房合同之后，也可以提取公積金來支付房款或月供。
4、注意個人征信情況
無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到陵水購房者的貸款申請之后，會對陵水購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果陵水購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期；二是為第三方擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款。此外，水、電、煤氣費(fèi)不按時交款，也會影響信用。
5、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之后，陵水購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎么辦?陵水購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
6、提前還款有優(yōu)劣
隨著資金的積累，有一部分陵水購房者會考慮提前還貸，但提前還款有優(yōu)劣，一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期，處于還款初期的借款人提前還款比較劃算，但同時也會面臨到銀行收取違約金的問題。
7、還清貸款撤銷抵押
很多陵水購房者在還清了貸款之后會忘記撤銷抵押，這可能會影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之后，陵水購房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)(縣)的陵水房地產(chǎn)交易撤銷抵押。
8、各類合同莫遺失
陵水購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時需要用貸款合同來辦理還款證明，陵水購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。
以上這些內(nèi)容均是在貸款陵水買房過程中容易出現(xiàn)的問題，將以上八點(diǎn)陵水購房過程中的經(jīng)驗總結(jié)歸納出來，希望正準(zhǔn)備貸款陵水買房的你能多參考，在陵水買房道路上相信會少些障礙多些順暢。
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